國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知，明確要求各地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。此舉旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，減輕居民住房交易成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知指出，當(dāng)前部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供住房買賣和租賃服務(wù)時(shí)存在收費(fèi)不規(guī)范、費(fèi)用過高等問題，增加了居民購房和租房的負(fù)擔(dān)。為此，兩部門要求各地加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)管，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公開透明收費(fèi)，合理降低服務(wù)費(fèi)用，不得以任何形式變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目。

通知強(qiáng)調(diào)要完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提升服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，并通過簽訂規(guī)范合同保障消費(fèi)者權(quán)益。各地市場(chǎng)監(jiān)管部門需加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)收費(fèi)、價(jià)格欺詐等行為依法嚴(yán)肅處理，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

兩部門鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過技術(shù)創(chuàng)新和模式優(yōu)化，提高服務(wù)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，從而為消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)、更經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。例如，推廣線上簽約、電子合同等數(shù)字化服務(wù)，減少中間環(huán)節(jié)，提升交易透明度。

專家表示，合理降低經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用有助于緩解居民住房壓力，特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期，能夠提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)交易活躍度。規(guī)范收費(fèi)行為也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)向?qū)I(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展，形成良性競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

下一步，各地將根據(jù)通知要求制定具體實(shí)施細(xì)則，確保政策落地見效。消費(fèi)者在住房買賣或租賃過程中如遇不合理收費(fèi)，可向當(dāng)?shù)刈》亢褪袌?chǎng)監(jiān)管部門投訴舉報(bào)，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。